房贷未还清离婚协议怎么写

Question

如题所述

Answer 1

人们对房贷的了解并不是很多，那么房贷未还清离婚协议怎么写呢？
一、房贷未还清离婚协议怎么写
1、婚后买房则算夫妻共有财产，没有还清的债务算两人共同的债务，离婚的时候房产以及房贷需一起分割。
2、房子是一边婚前购买的，则依据房屋产权登记的情况来看。产权登记在婚前付款方的名下，房子的产权归此人，没有还清的贷款也是这个人的债务，婚后共同偿还和增值的部分，须由产权方折合补偿给另一方。产权登记在夫妻名下算作夫妻共同财产，没还清的房贷也是共同的，债务离婚时房产房贷一起分割，而一边在婚前支付的房款，则当做债权处置。
二、贷款购房的注意点是什么呢
1、申请贷款以前必须先查看个人征信，因为银行对个人征信的要求很严格，必须确保没有不良的进入或黑名单。
2、申请贷款时，银行会要求上交收入证明，开具的证明必须恰当，太少则申请的额度也会变少，太多则审核无法通过，还会加大还款的压力。
3、上交有关资料的时候一定要确保齐全，这样审批会比较顺利。
4、申请贷款的时候一定要查看房产套数的认定，首套房的贷款会多些规矩。
5、贷款购房时需依据自己的经济情况，选择合适的贷款项目，将自己的收入和家人的健康都考虑到，确保自己有偿还本金还有利息的能力。总结：以上就是还房贷未还清离婚协议的写法，从上述文章我们可以看出，房贷的情况有很多，我们必须参考自身实际来考虑，这样能够在进行顺利的同时避免很多麻烦，节省很多的时间，还有精力，
扩展资料；
离婚时尚有房屋贷款未偿还，该怎么写离婚协议？
有贷款的房屋进行离婚分割的时候，很多银行确实不愿意变更主贷人，更名。这都是银行为了控制风险而不积极的。
不过夫妻离婚在离婚协议书中正常约定房产分割，贷款归还，以及过户税费就可以了。没有什么特别的约定。等到可以过户，或者想出售的时候，另一方配合就好了，其他没有什么特别要注意的。
不过要提醒的一点就是，因为名字并没有去掉，那么万一以后有其他债务被追查，可能会涉及到这个房屋，这个是一个风险，其他就没有了。