作为建筑工程中间人，怎样收取佣金呢？如果我是合同里的委托人，是不是应该有给我的钱呢？

Question

我发小是干工程的，和我关系很好，他现在是总承包，我有认识的建筑工程公司，于是我想跟他合作，他知道我想接工程的活儿，就把工程的活儿给我了，其实他还可以给别人的，是个1W多平米的厂房，可能不算小也不算大吧。我接的是给排水、电气还有暖通的活儿。估计这三项做完预算下来的工程造价要200万吧，我就想问：
第一。我作为中间人，他想让我赚钱，但是我这个佣金应该找我发小要，还是找乙方的建筑公司要呢？佣金多少算合适？如果我作为委托人，应该收甲方还是乙方的钱呢？收多少符合这行业规矩呢？
第二。我发小说：如果报价满意签合同的时候，他作为总承包跟建筑公司签，我是委托人是写在合同里的。这个工程我要负责任，负责监督工程质量和催款吧。那么我这个委托人是不是从合同上看应该有固定给我的钱吧？
第三。我找的建筑公司现在正在做报价呢。我发小是承包商让他们报价，他的意思想找建筑公司要个3-5万的好处，也看看建筑公司是不是有诚意，因为他之后的活儿很多。可是，这个建筑公司的负责人我觉得好像不太乐意给，跟不懂事似的。我发小说，如果他们不给，我这活儿有的是人干。今天我发小已经给真正的甲方报价了，但是报多少钱我不知道。建筑公司要是给我发小报价，肯定会把给他的好处报在工程款里面，这样，价格就不具有优势了。
是建筑公司太死性呢？还是我发小要的太多了？
最终：我的佣金应该让建筑公司含在给发小的报价里呢？还是我发小给我呢？
我要多少算适合？几个点还是百分之几呢？谢谢大家，我很着急呢！
还有一点：作为工程中间人，我是不是责任很大？我应该能赚多少呢？

Answer 1

1、你需要搞清楚你发小在建筑镇南关承包公司的职位以及授权范围，按照你提供的信息，你的情况只能属于劳务分包，并且只是收取介绍费，费用一般在合同总额度的5%-10%之间，具体金额需要你自己谈；同时，产生的工程费用由总承包单位支付（如果你发小是法人或授权项目经理，你也可以找他要。不过财务必须是公司对公司）
2、你既然是收取介绍费，没有必要作为委托代理人出现；所以你可以不用签订合同。如果你签订合同，合同中没有明确关于你的费用的条款。关于你的费用的条款，应该在你和你认识的建筑公司中产生。
3、灰色收入，没有办法界定。
你个人的佣金应该是你认识的建筑公司给你。作为中间人，只收取介绍费，不需要承担任何责任。但是，如果你介绍的建筑公司不行，可能会影响你发小的前途。自己考虑吧！
望采纳！

Answer 2

你问题提得有点模糊，我理解的意思是这样：
第一：你不是中间人，应该是你在你发小那里分包工程做，不应该叫做佣金。如果是你介绍建筑单位在你发小那里接活干才叫中间人，这样一般是建筑单位给你费用。这个用百分比不好说，要分工程大小。
第二：第二个方式，相当于你帮你发小做事，你为他工作，其实就是给你工资或者奖金、报酬之类的，和你在其它公司干活一样，只是你没有明确的职位之分。
第三：如果可以做的话，三五万当然不是太多，也主要是看工程大小。建筑公司不给钱也有他的原因，因为现在骗子太多。这种可以建议先少给点，作为报价经费，事成后给完。
第四：作为中间人，你在工程里面不负责任，你所承担的责任是多朋友的感情和信任问题，佣金其实不叫佣金，相当于介绍费，一两万也可以，工程大的话，十几万也不是问题。但是你这只是个1万平方米的厂房，而且只接给排水和电器，合同总金额应该很小，可能也就最多100万的样子，五万的话多了点。

Answer 3

　　1、可以签订中介合同，这样存在第三方中间人了，可以明确中间人的好处费相关信息。
　　2、也可以发包方和承包方签订一份合同，同时，中间人和承包方（一般承包方会给好处费）签订一份合同明确好处费。
　　3、最简单的是不签订合同，直接由受益者给予一定好处费，发包方和承包方签订合同履责即可。

Answer 4

1、你没理解你发小的意思
2、你如果只想当中间人，就只能赚很少的钱，也没有前途
3、你发小的意思既然给你机会了，你虽然有关系能联系到其他人干，他也能，就是说你应该借这个机会做好它。
4、如果你不是干这行的，也许你发小是和你感情特别好，也或是借助你的关系网比较好。
5、如果是借你的关系网而你不想在这方面发展，你就只赚取介绍费，如果是给你机会，你应该做好它，不是还有很多活吗！那你就最好担起这个责任来。

Answer 5

肯定找你的发小要啊，因为这相当与是你给他介绍工程啊，至于责任，肯定是有的啊