房产证上为什么有，已抵押

Question

亲爱的朋友们你们好，我有一关于房产证的问题请教，我的房产证上为什么有‘已抵押’三个字，我是一次付清的全款，还有要说明的是我的合同原件，发票丢了，办理房产证时提供的是复印件，不知有没有关系，还是有其他猫腻，请广大网友给予支持，谢谢！
是买的刚开盘的新房

Answer 1

　　房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。
　　办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
　　1、现房抵押
　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
　　（2）房屋所有权证；
　　（3）土地使用权证复印件（验原件）；
　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
　　（5）银行借款合同；
　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
　　2、期房抵押
　　（1）购房预售合同；
　　（2）与银行签订购房借款合同 ；
　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
　　（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。

Answer 2

准有猫腻。
一般房产开发商，在银行贷款时，用未盖好的房子进行抵押。当卖给贷款的买主时，先进行银行解压，然后再办理买房人的贷款手续，这其中有“解压”再“抵押”的过程。
你既然是全款买房，房产证上不能有正在“抵押”状态的标识。赶快去相关部门问问清楚。

Answer 3

建议阁下根据房产证或登记字号到房管部门进行查册，查清是怎么回事，如果查册中没有抵押记录哪就不用担心了，如果有你应将查册资料及交易付款的资料拿给律师处理

Answer 4

我不知道你买的二手房，还是新房。如果是二手房就说明当时买这房主用这套房子做过房产抵押贷款！

Answer 5

已抵押？那说明这套房子是做过抵押贷款的！ 如果抵押贷款的人无法按期还款的话，银行会收回你这套房子！所以赶快去相关部门查清楚！否则你损失大了！