懂法律来，租房合同是一年的，住了3个月提出退房，房东不退押金，合同上写明押金是避免房间损坏的保证金

Question

懂法律来，。，租房合同是一年的，住了3个月提出退房，房东不退押金，合同上写明押金是避免房间损坏的保证金。她家房子光线不好，比较难转租，转租了一周也没人要，还有一周就到月底要交下个月房租了，我不想住了，合同上面明确说明押金是用于房屋设施保证金的。

Answer 1

首先，在这种情况下如果你要求解除合同，如果你提前和房东协商他同意解除合同，这个押金就要全额退你，如果房东不同意解除合同，你单方面解除合同，那就需要根据合同的违约条款来解决，如果没有违约条款，那么除适当的合理费用外，其余部分是要全部退还你的

Answer 2

这得看你们合同约定了，你这属于违约，适用违约金的条款

Answer 3

租房合同是一年，理论上讲，你应当交够一年的租金才能退房，仅仅在交租金的方式上选择是一次性付清还是一月一付，或者半年一付而已。 除非租房合同上写明：允许双方提前解除合同，否则，无论是租房的提前解约，还是房东提前解约，都有承担违约责任。 一般情况下，租房合同会写明违约责任。你仔细看看合同中的违约责任是怎么写的。

Answer 4

需要看你们合同上关于提前退租是如何约定的，比如需要提前多久通知对方，需不需要补偿对方。就算他把保证金退给了你，合同中若明确约定了合同解除需要承担的责任，你还是需要再支付这笔费用给房东。

Answer 5

法律上是你赢的。别去法院告了，麻烦。
打电话报警，让民警试着帮你协调吧。
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