征信上了银行黑名单，一般是不能办房产抵押贷款的，因为都会查个人征信。
每个银行对客户征信要求不同，有些银行两年前就算连续逾期7个月，最近两年征信良好，一样可以写报告申请抵押贷款；有些银行对两年内有多次逾期客户，但是其他条件良好，一样可以申请抵押贷款。
如果客户征信五年内经常性逾期，当前逾期几万或是几十万都还不起的等等；去申请信用贷款通不过。
扩展资料：
征信的注意事项
1、存在不良信用记录。比如长期拖欠水、电等费用，因信用不良被起诉等，要特别注意的是，目前电话号码都是实名制，恶意拖欠电话费用也会被纳入不良信用记录名单；
2、负债太高。除了已经存在的车贷、房贷还款额超过月收入50%的情况外，“卡奴”也包括其中，信用卡每月还款额超过月收入50%的也属于这一类；
3、个人贷款违约。包括：当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况；单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还）；单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录。
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第1个回答 2018-06-27
银行黑名单的借款人很难办理房屋抵押贷款。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
第2个回答 2017-07-21
逾期情况不同的黑名单借款人，办理房产抵押贷款的方式不同。一般来说，借款人在五年内有累计8次逾期记录的，并且没有连续3个月以上逾期记录的，是可以找别的银行贷款的。如果借款人有8次以上的逾期还款记录，办理房产抵押贷款时，必须要找第三方进行担保。第三方可以是担保人，也可以是担保公司。
需要注意的是，担保人必须符合担保条件，不能是夫妻双方的其中一方。找担保公司担保，有一定的费用，一般是借款人贷款金额的百分之几。不同的地区，不同的担保公司对担保费的规定不同。
以上由广州立德担保公司提供，答案仅供参考本回答被提问者采纳
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第3个回答 2020-03-15
房产抵押方式就俩种，担保公司，直接到银行 皆是经营性质抵押
房屋抵押放款时间区别在于放款方，主要是三类，银行，资方机构，私人，
黑名单房产抵押
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快
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第4个回答 2017-07-21
不能，征信黑名单，银行的什么贷款业务都不能办
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