你2007年买的房子 140M 按4200单价 按23W首付 50W贷款 买房总共花了73W 按你7W装修费 这个房子你总共花了80W
现在2011年 想卖9200单价 140M 总价就是128.8W 我们按130W来算 你当时月供4000X12个月X4年 也就是花了19.2W的钱 按照你追问的问题，难道你4年的月供想便宜买房吗？
所以你按房子总价130W+你4年月供19.2W 你房子要卖150W 150W-当年买房的80W 你赚70W
但是你是2007年买的房子，所以你的2证没满5年，好！从现在我帮要买你的房子的人算下他要买你房子要花多少后期费用！
你现在想卖9000单价，估计银行会评估到8000来算 8000X140=112W（银行评估价）
全额营业税：112WX5.8%=6.5W 个税：112WX1%=1.12W 契税：112WX3%=3.36W
评估费：112WX0.3%=3360 土地收益金：96X20=1920 交易手续费：11X140=1540
房屋登记费：85 土地证：33 买房买你房子后期要花：12W
所以你卖房子150W-80W（买房子装修钱）-12W（买房后期费用，做做好人）=58W
目前按我算的 你可以赚58W
追问真是行家啊，谢谢！
但是买房后期费用都是我承担吗？
追答我既然帮你把4年的月供19.2W全部加在你的房价上了（买方是不知道的），你就出后期费用的钱吧，这样1：你也亏不了多少，还有赚的 2：买家觉得你很有诚意卖房子，也会很诚心的和你谈价，到时候你那里该少点就少点，反正赚个55W不成问题！ 你先把150W包后期费用这个价位放出去，看下有什么效果，如果效果很好你就咬住这个价位，朋友诚心买的就适当的少点，要是这个价位无人问津的话，再议了！呵呵，希望LZ 早日成大器 啊 哈哈