我有一亩农田，该农用地的所有权归村委会吧，既是所谓的劳动群众集体所有。我拥有使用权。 1.所有权包括占有，使用，收益，处分；那么我能把这块地给卖了吗？得到的钱是靠使用权得到的吧，而土地的真正所有权还归集体所有吧？？2.假如我在这块土地上盖了房子，而且批准了。我应该按照耕地补偿办法缴纳补偿金么，现在土地变成了建设用地吧，30年承包期过后，我还得续期承包吧，不然土地使用权就是别人的了？3.假如我把地卖给别人，别人在上面盖了房子，以后这土地与我还有关系吗？？4.土地承包应该是按人均分配承包吧，不然谁都想分得更多的地！！！假如某个人把承包地给卖了，以后分配的时候又是按人均分配，土地总量减少，他不就占便宜了么，这就不公平了啊。5.再说建房子，集体土地得变成国有土地才能进行房地产开发，集体土地愈来愈少，怎么可能可持续发展啊^^^^ 可能问的有点杂，望大家帮忙解惑……
问题补充：
在农田上建房很常见啊，难道说都是非法建房？ 就简单点说吧，我的地，别人建了房子住下了，我能通过什么得到收益？承包到期后，肯定要续期。 村里肯定要重新分地，你都把地给建房了，难道全村人还要平均分地？？
最佳答案
1、集体土地所有权归村集体所有（村委会），你只有使用权。
2、如果集体土地上要盖房子，看村里怎么批准的，应该是按照当地村镇宅基地政策批得，不用办耕地补偿。事实上在农村集体土地（非国有土地）在土地性质上很模糊，原则上除了村里公路和宅基地是建设用地外都是农用地。期满后你当然得继续承包了，除非你不打算承包了。
3、你卖给别人的只是使用权的转包或者出租，如果村里批准可以建房了，别人盖了房子，只是增加了地上物，跟你没多大关系。
4、事实上很多农村土地承包不一定是按人均，各地情况各异，关键看你跟村委会怎么协商的了。
5、地产开发肯定土地要变性，不变成国有土地就拿不到产权证，就是小产权放了，所以你说的盖房是不能对外出售的。但可以盖房给村里人自己住，或干个小工厂，那按宅基地建房无所谓了。不用担心集体土地越来越少，如果有到你们村征地的，那村就该发达了，城乡结合部的村镇就是靠卖地发家的。
回答你的补充问题：
我个人觉得集体土地管理没那么严格，不超过自家能分得的宅基地面积，随便建房。你的地别人无论做什么，你主要就是收出租和转包的收益。至于承包到期如何继续承包，那要看你和村里怎么协商的了，跟村长搞好关系，给在任的干部多上点贡吧
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