法律分析:二手房土地使用证过户的程序是:
1.买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同;
2.购房者在等候测绘公司受理后,还需要带着上述材料去现场进行查勘,并且计算数据以及出具新的测绘图;
3.带着材料到评估公司申请评估;
4.带着材料到土管部门受理窗口申请过户;
5.土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。