无证的房子不住要交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

生活中，有的人自己买房，有的人出租，有的人作为房地产投资等各种原因。买房没有实际居住，需要交物业费吗？其中，《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，应当减少前期物业公共服务费；空置程序和具体减收比例由市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但最高收费不得超过60％。可以看出，山东地区已经出台了相关的政策法规，如果房屋空置超过6个月，可以减收物业费。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

Answer 2

只要交房，取得房子钥匙，就需要交物业费，无论有房证与否。

Answer 3

1.
房子没有人入住,不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。
2.
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置...

Answer 4

需要。
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
另外，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。