不动产登记坚持“不变不换”的原则，旧的房产证同样具有法律效力。房子70年产权过期后只要续交费用，房子依然归本人所有。
“房产证”成为一张“废止”？
在2015年3月份时，《不动产登记暂行条例》正式实施，由不动产权证代替房产证，房产证将停止发放。很多人疑问是不是房产证就成了一张废纸，没有用了呢？
其实并不是，按照《条例》的规定，旧的房产证依然具有法律效益，各类不动产权证书继续有效，权力不变，只是新购房屋或其他不动产的，首次办理产权证要逐步发新的不动产权证。
不动产权证对老百姓其实有很多好处，比如买房时手续办理会更加便捷，不用一个部门一个部门跑，只要到不动产登记中心办理即可。这样不仅大大节省时间，还省下许多费用。
还有拥有不动产权证能让交易变得更安全，不动产权证书上的码类似身份证一样，一证一码确保真实性。不动产权进行统一登记后，信息可以依法公开查询。
不动产权证相比旧的房产证更具有法律效益，不动产权登记是由《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》等组成。其中《不动产登记簿》是由专门部门负责管理，并永久保存的。
不动产权证相比房产证的内容更加详细，增添了镭射区、使用期限等内容。当房产证与不动产登记簿不一致时，以不动产登记簿为准，所以结婚时房产证加不加名字并没那么重要。
房子70年产权到期后房子归谁呢？
一般只有居住用地的产权是70年，其他用途的用地产权有50年、30年不等。产权证并不是房屋使用年限，而是房屋建造时使用的土地。
房屋产权也不是从购房时开始算，而是从开发商拿到土地后开始计算，所以才会有人提醒在购买房子时一定要留意距离产权还有多久，尤其购买二手房时。
很多人觉得房子是不是超过70年产权就不能住了呢？因为房子的价格十分昂贵，甚至有人用一辈子的时间才还清房贷，要是超出产权期限就不能住岂不是不划算。
其实这个问题你并不用担心，因为根据《物权法》规定，房屋产权到期后，用户只要缴纳一定相应的费用就可以继续居住。
产权针对的是土地使用权，并非房屋使用权。一般缴纳的费用也不高，最高不超过一万元，最低不低于一平15.6元。
如果用户产权期满，房屋所在土地国家有其他计划，也会按市场价3倍的价格赔偿给用户，所以产权70年的房屋到期并不用担心，只需要缴纳些费用就可以继续住了。
综上所述
房产证不会变成一张废纸，但法律效力没有不动产登记簿有力度。房屋70年产权到期后，用户只需缴纳相应的费用就可以继续居住了。