我用公积金贷款买了一套住房，属于二套房，贷款15年。现在又想贷款买门面，是用公积金贷款还是商业贷款？

Question

1.公积金贷款和商业贷款哪个划算？
2 首付比例各是多少？
3 贷款期限多长？

Answer 1

公积金只能用于购买普通住宅。所以您的门面如果是指商铺的话，不能使用公积金。
公积金的贷款利率远比商业贷款低，自然更划算。
商铺购买的首付至少应该是5成以上，但视银行而定。
商业贷款最长一般为10年。公积金贷款最长可贷30年。

Answer 2

你已经用公积金贷款买了第二套房，贷款15年还没还清，按规定你只有全部还清贷款的一个月后，才能再次办理公积金贷款，所以你现在用公积金贷款办买门面根本就贷不着。想商业贷款你还得有足够的抵押物和还款能力，银行要审查到你没有还款能力也不会贷给你了的。