租房怎么减免个人所得税

Question

如题所述

Answer 1

租房减免个人所得税的方法如下：
1. 对于财产租赁所得，如果每次收入不超过4000元，可以减除800元费用后的余额作为应纳税所得额；如果收入超过4000元，则可以减除20%的费用后的余额作为应纳税所得额。
2. 个人或个人和其配偶在主要工作的城市没有住房，在外租赁房屋的，可以通过官方办税软件或网站、电子或者纸质报表等方式，向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息，进行住房租金抵扣个税。
3. 合租房个税抵扣标准根据城市不同而有所差异，市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元；市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元。
租房申请个人所得税减免的条件：
1. 申请人或申请人及其配偶在工作所在城市没有自有住房；
2. 申请人在外租赁住房；
3. 申请人需通过官方办税软件或网站、电子或纸质报表等方式报送个人专项附加扣除信息；
4. 向扣缴义务人或主管税务机关提出申请。
综上所述，租房减免个人所得税的方法包括对财产租赁所得的税额计算和住房租金抵扣个税两种方式。对于财产租赁所得，根据收入金额的不同，可以减除不同比例的费用后计算应纳税所得额。而对于没有自有住房的个人或个人和配偶在外租赁房屋的情况，可以通过报送个人专项附加扣除信息来进行住房租金抵扣个税。
【法律依据】：
《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
第二条
支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。