求助农村建房过程要怎样走访

Question

现在已得到了四邻居签字，
下一步要走哪些部门找哪些人呢？每一步大约要用多少钱呢？
要搞哪些证，哪些证要到什么地方哪些部门搞到，要提供什么材料办理呢？
大约要多少时间才可以办理完这些手续，可以建房,
越详细越好，好的，我再加分
是建住宅房，这程序是要怎样做
1，拿到盖好村委会公章的同意建房申请表后去乡镇土地所办理建房许可证，（这里大约要用多少钱呢？）谢谢回答。
2，找熟人什么的做做工作，这也是现实。（这工作要怎样做呢？这话好以是要请吃饭送红包以的，有点不地道）

补充：
前时间了解过，
1，好做一些就是,先到国土所交钱，听说是有两个部门收钱的（看自己上报起多少平方，之后100多一平方，100平方就交10000多，（村里说明是村边空闲地）交完钱时是没有收据单据的，更没有第一时间发《土地使用许可证》就是口头答应你可以起了，）等到你起好基础（地基）时所里的人才会来看你起的怎样，起多了再交钱，没其他事，就以后再补发土地使用证;如有事，还得再从新协调，虽然已得到了四邻居签字，但都不是很容量呀；怎知等到做好了基础，会出事吗？所里为什么总要等到最后才出许可证，

2，（还有如果是不好,就要求你交所有的证件，如什么结婚证，准生证，等一大堆证件；再不好就是请正副所长吃一个月的饭，）

Answer 1

在农村农户申请建房程序：个人向村委会提交建房申请报告，内容包括地点位置（四至），盖几间房、开间大小、盖几层、有无附属房（如厨房，工具房等），注明申请面积。先请村民组长在上面签字，为的是以后有矛盾时能请他说句话，然后去村里填正式建房表格，上面有要求四邻签字的内容，这时你可再请四邻签一次。四邻签过同意后，村里分管主任在相关栏内签村里同意意见，盖村委会公章，这时都不要花钱（指行政收费）。拿到盖好村委会公章的同意建房申请表后去乡镇土地所办理建房许可证，土地所会根据村里的意见下来实地查看（此程序土地所如相信村里也可不下来），没有矛盾和争议，没有规划停批要求，一般会批准，以前快的当场就能批，现在估计要放一放，但按程序应该在15日内。15日内不予批复的就有可能是拿一把了，找熟人什么的做做工作，这也是现实。

拿到建房许可证后一般要求在1年内开工，过期会要求重新申请。
在村里，村民需建猪圈、围墙，如 与其他人没有矛盾，村委会就可以批准同意。

补充：实际工作中，村里批复的主任人物很关键，因为他和乡镇及土地所的人都是很熟悉的，平时都会配合默契的协调工作。与村主任大家相处比较容易沟通，他愿意给你在乡镇领导面前说几句漂亮的话，你人没到，人家电话已经把你的情况先做汇报并有请帮忙的话都说了，比你自己找不到人要好多了。当然有朋友与上面熟悉打个招呼也不错。房子盖好后请他们喝杯喜酒也是小事一桩。房子盖好后需办理房产证（集体）时会收一些手续费，我们这里也就几百元每宗。办建筑许可证前几年是不收费的，可能各地有差别。通常办事程序15日内，期间办妥那是最省时省力了，过15日后，有可能办事人员手头事情多，把你的事情放一边了，也有可能是拿一把了，问题是这样的信息你当事人最好应该知情知底，要不然不叫办事情了。祝你顺利。

各地情况不一样，越是边远、贫困的地区情况越严重，收钱不给收据甚至白条都不给，我们这里属省会较发达地区，对农民的盘剥要好多了。你只能这样理解，如大家都是这样，吃明苦不吃暗亏就算了。所以说找找熟人和“地方鬼”能圆满地吧事情办成就是成功。国情就是这样，几千年都过来了，一时间想彻底好起来不容易。祝你心情愉快，办事成功。

Answer 2

一. 在农村农户申请老宅基地房屋翻新，写一份申请到到村委会说明一下房子翻新的事情，如果你有由镇政府，就到镇政府开具一个临时施工许可证，如果你们是县政府就到县政府开，他们会有相关负责人和你一起到你家宅基地实地测量，然后还有和你紧邻的邻居给你签字，之后你就可以开工了。
在农村农户申请建房程序：个人向村委会提交建房申请报告，内容包括地点位置（四至），盖几间房、开间大小、盖几层、有无附属房（如厨房，工具房等），注明申请面积。先请村民组长在上面签字，为的是以后有矛盾时能请他说句话，然后去村里填正式建房表格，上面有要求四邻签字的内容，这时你可再请四邻签一次。四邻签过同意后，村里分管主任在相关栏内签村里同意意见，盖村委会公章，这时都不要花钱（指行政收费）。拿到盖好村委会公章的同意建房申请表后去乡镇土地所办理建房许可证，土地所会根据村里的意见下来实地查看（此程序土地所如相信村里也可不下来），没有矛盾和争议，没有规划停批要求，一般会批准，以前快的当场就能批，现在估计要放一放，但按程序应该在15日内。

二. 拿到建房许可证后一般要求在1年内开工，过期会要求重新申请。 盖房子先要挖地基，根据你所建房子的高矮来确定地基深度和宽度，地基打好后，就根据你家施工的材料逐一开始用于建筑就可以了。

Answer 3

去村镇建设办了解程序就可以了。

Answer 4

给你们村长点钱让人家一次性给你办到头 会省很多事的追问

就没有再好一点的办法了？

Answer 5

一、农村村民具备下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）因无住房或现有住房面积明显低于第十三条规定标准，需要新建住房或扩大住房面积的;
（二）因国家或集体建设征收（用）土地，原住宅需要拆迁的；
（三）因土地利用总体规划及村镇建设规划，原住宅需要拆迁的；
（四）因腾优占劣将原址复耕复植，需搬迁的；
（五）成年子女因婚嫁等原因确需分户建房，原宅基地面积低于分户标准的；
（六）因发生或防御自然灾害等原因，需要搬迁的;
（七）农业人口迁入成为本集体经济组织成员，经本集体经济组织分配承包田同时承担村民义务，且在原籍无宅基地的;
（八）因外出打工、上学、服军役、服刑等特殊原因将原农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业劳动，且无住房的；
（九）法律、法规、规章规定可以申请宅基地的其他情形。
二、农村村民应当持下列材料向村委会提出宅基地申请：
（一）村民提出书面申请，如实填写《农村村民建房用地申请表》;
（二）户口簿及家庭成员的身份证复印件;
（三）原土地使用权证、建房村民同意退出原使用的宅基地并交村委会重新安排使用的承诺书(新建户除外);
（四）在原籍没有宅基地的证明并经原籍地国土资源部门盖章(迁入户提供)。
三、 村委会接到申请后，应及时召开村委会或村民代表会议进行审查，讨论通过后在所在村组予以公告。公告期不少于7日，公告期满无异议或异议不成立的，村委会签署意见并加盖公章，报乡镇政府（街道办事处）审核。
四、乡镇政府（街道办事处）应自收到村委会上报材料后，对宅基地是否符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，申请人是否符合宅基地申请条件等事项进行审查。经审查符合条件的，报县市区国土资源部门依法审核。
五、乡镇政府（街道办事处）上报材料经县市区国土资源部门依法审核拟批准用地的，县市区国土资源部门应会同规划部门实地勘测，确定规划用地范围，绘制规划红线图，签署意见并加盖公章，报县市区政府审批。涉及占用林地或公路、水利工程管理范围内土地的，还需提供林业、交通运输、水务等部门批准建设文件。
六、县市区政府应在受理申请之日起45个工作日内批复。
七、县市区规划、国土资源部门根据县市区政府的批复，核发《建设用地规划许可证》和《建设用地批准书》，并到实地丈量，定点放线。
八、农村村民应同时持有《建设用地批准书》和规划、住建等相关部门的批准手续后，方可施工。
九、农村村民建房应当在动工之日起1年内竣工。因特殊原因无法按期竣工的，报原批准单位同意，可延长竣工日期，但最长不得超过1年。
十、村民住宅建成后，县市区国土资源、规划、林业等部门应当实地验收。本回答被网友采纳