还在贷着款的二手房买卖，需什么手续和流程？？

Question

刚交钥匙的新房，毛坯，五年以内，房本还没办理下来

Answer 1

1、签买卖合同
2、预约银行
3、还款（交首付）
4、取证
5、注销抵押
6、过户
7、取证
8、抵押登记
9、抵押完成
10、交房

卖家解压。。向银行取证

带上双方的证件和卖家的房产证前去房交所

填写资料，缴纳税费，等待放证

预交定金5千-2万不等（主要看自己）→过户手续办好交完大部分房款留少许余款→买家拿到房证再交清所有房款

交接所有物品以及清单。水。电。气等。

Answer 2

先要去把房产证办下来，办下来了再去银行把房产证赎出来

Answer 3

先找买家，让他给你把银行贷款提前还上，如不能马上办房产证，就先给人家把购房合同该过来，再交给你剩余房款，办这些最好通过代理公司，要稳妥，最好请个律师代理。

Answer 4

办房本—签订买卖合同—还贷—结清—缴税—过户