房贷利息一般多少正常？手里有钱了建议提前还房贷吗？
在申请房贷之前，借款人都会先整理一下自己的财务情况，还会查询一下自己的征信报告。也会研究一下申贷银行的具体贷款利率和规定是否有变化等。房贷利息一般多少正常？手里有钱了建议提前还房贷吗？一起来跟了解一下吧！
房贷利息一般多少正常？
房贷利息需要根据房贷利率和借款人的个人综合资质进行计算。知道利率之后，需要将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘以贷款利率等到当期应还利息；将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。
房贷利率一般有纯商业贷款利率和公积金贷款利率，公积金贷款利率非常低，一般不会发生什么变化，基本为：五年以上公积金贷款利率月利率为五年及以下公积金贷款利率为年利率纯商业贷款的利率浮动会比较大，各大银行都会在LPR利率的基础上浮动10%作为最低贷款利率。根据一些购房者的反馈来看，近几年的房贷利率基本都在5%-6%至今。假设借款人申请了100万贷款，那么一年的贷款利息则为50000-60000元之间。
手里有钱了建议提前还房贷吗？
如果手里有钱的话，是建议提前还房贷的。因为提前还房贷之后，可以少些利息，毕竟利息都是由本金产生的。如果借款人能够还清本金或者是还掉一部分本金，利息自然就少了很多，也能让借款人的月供压力减免不少。
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有10万块钱，应不应该提前还房贷。
有10万块到底是存银行还是提前还房贷得看自己的实际情况，如果钱没有其他投资或者理财计划，只拿去存银行，收益是很低的，基本上跑不过房贷利率，也就是收益基本上抵不过房贷的利息，这样的情况无疑将钱拿去还款更好。如果钱在手上能产生更大的收益，那么就不建议提前还款了，毕竟将钱拿去还了就不容易拿出来了，又得将房产拿去做抵押贷款。
拓展资料：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
判断是否需要还房贷的方法：
看房贷利率
考虑提前还款之前，首先要看自己的房贷利率。现在五年期以上房贷基准利率为4.9%，现在全国普遍城市的利率是上浮的，但是不代表以前的利率就是上浮，所以应该看自己贷款时的房贷利率，如果房贷利率有折扣，或者是用的公积金贷款，公积金贷款基准利率为3.25%，那么在利率有折扣或者公积金贷款的情况下，提前还款的意义不是很大，因为很多银行存款利率都能达到房贷利率。
如果利率有上浮，或者基准利率的情况下，这就需要看这10万的用途了，如果单纯存银行定期利率，那么肯定是没有提前还款划算的，10万块一年的利息不超过5千块，甚至大多为3千块左右，在还款初期的情况下，10万的房贷利息差不多要1万块左右，所以相差确实还是很大的。
看已还款年限
提前还款不仅要看房贷利率，还要看已还贷的年限。比如贷款了20年，现在已经还了10来年了，或者贷款了10年，现在已经还款6年了，这样的情况下就应该计算10万一年的利息了，因为房贷的月供最开始利息是占大部分，本金占小部分，每月递减利息，递增本金，所以当还款过了一定的年限，那么月供大部分为本金，利息已经很少了，所以这种情况下可能存银行也是个不错的选择，就不用着急还款了，很多时候钱在手上还能应个急。
手里有钱了可以提前还房贷吗？等额本金提前几年还最佳？
手里有钱了可以提前还房贷吗？
没必要.手里有钱了没必要提前还房贷，大家的收入正常情况下会慢慢上涨，后期的还款压力会越来越小，
等额本金提前几年还最佳？
等额本金还款提前还款最好时间是在贷款限期三分之一以前，例如客户申请的是30年贷款，那样在前面10年的时候选择提前还款的性价比高是比较高的，能够为客户节约更多贷款贷款利息。
在客户挑选提前还款时，除了要留意到还贷时间段，一定要注意是否有提前还款合同违约金，在有时客户提早过早还贷得话是不会造成违约金的，由于违约金的存有，客户重新选择提前还款就不一定划算了。除开提前还款，客户还可以按照规定一期期来还贷，无论客户选择以何种方式来还款贷款，都应该及时还上收支明细，
一旦贷款逾期的话就要担负下列不良影响：
1、个人征信会受伤害。
2、能被贷款组织催款。
3、也会产生逾期利息。
4、贷款组织会要求提前还款。
5、会影响到别的贷款申请办理。看的出来，贷款一旦贷款逾期客户要承担的后果或是非常严重的。
提前还款的注意事项有哪些
1、提前预约
在借贷期限内、贷款派发满一年之后，经金融机构允许，可申请书提早偿还部分或全部贷款。一般银行申请该项业务流程必须2-7个工作日时长。每家银行针对提前还贷的规定彼此之间不尽相同，贷款人在决定提前还贷前尽量搞清贷款金融机构的操作流程。
2、贷款文档要备好
借款人如果想提前还贷得话，一般需在电话或申请书后，带上自身身份证、借款协议到银行申请审批手续。假如是还清所有余款的借款人，在银行计算出剩下贷款额后，有利于借款人存进足够的钱来提前还贷。
假如是转按揭业务的客户和业主，不错还需要找专业担保机构做委托公证书，以免发生小区业主提前还款后客户不买或者客户用首付款帮小区业主结清余款后小区业主涨价的风险性。
3、央行降息后利率的计算方法
新的利息规范将在新的一年开始的时候测算，因此，即便要提前还贷，贷款人也要把握好机会，尽量在新贷款利息起效前一年的年底提前还贷。在提早结清所有贷款后，贷款人要知道到车险公司等部门退保险。
4、退保险
贷款人提前结清所有余款后，银行会出示贷款结清证明，借款人带上金融机构开具的贷款贷款结清证明正本、原保单的正副本和税票，打给有关车险公司，预定退保险就可以。借款人在办理贷款时，金融机构都是会办理抵押登记。
手里有钱了建议提前还房贷吗
手里有钱了不建议提前还房贷。
一，银行收取违约金
在一些银行，为了限制你提前还贷，是会收取你违约金的，而且金额还不小。
等额本金还款期已过1/3的，等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也就越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明近一半的利息已经还清，剩余的基本都是本金，行宴提前还款并不划算。
等额本息还款已到中期的
与等额本金相对应的，自然是等额本息，等额本息每月还款额中的本金比例逐月递增、利息比例逐月递减。如果已经还了一半了，大部分的利息也还了，没必要提前还贷了。
用公积金贷款的
公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做弯仔一些理财赚取收益更划算。
货币贬值
假设你要买一套60万的房子，首付要给30%，那就要先交18万元的首付，剩下的42万向银行贷款。如果你贷款期限是30年，商贷利率4.9，那么总共的要支付的利息高达38万，这么一看，利息都跟本金差不多了。