取消公摊了吗

Question

如题所述

Answer 1

目前，我国尚未全面取消公摊。

公摊面积，指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积制度在中国存在已久，但近年来关于是否应取消公摊的争议不断。

一方面，有人认为公摊面积制度存在不透明、不合理之处。购房者在购买房屋时，往往需要为公摊面积支付费用，但这部分面积并不直接计入房屋的实际使用面积。这导致了一些购房者感觉自己为没有得到实际使用的面积付了钱，因此呼吁取消公摊。

另一方面，也有人认为公摊面积制度是合理的。他们认为，公摊面积虽然不计入房屋的实际使用面积，但它是整栋楼正常运行所必需的。例如，电梯、楼梯等公共设施占用的面积，虽然不能直接为购房者带来收益，但它们是购房者日常生活所必需的。因此，这部分费用应该由所有产权人共同承担。

目前，我国尚未全面取消公摊面积制度。不过，一些地区已经开始探索对公摊面积制度进行改革。例如，有的地区提出了“套内面积计价”的方式，即购房者只需为房屋的实际使用面积支付费用，而公摊面积的费用则由开发商承担。这种方式在一定程度上解决了购房者为公摊面积支付费用的问题，但也需要进一步完善和推广。

总之，公摊面积制度是一个复杂的问题，涉及到多方面的利益。虽然目前尚未全面取消公摊，但随着社会的发展和改革的推进，未来公摊面积制度可能会发生变化。