爷爷奶奶的房子过户要交哪些税??

Question

如题所述

Answer 1

亲属过户费用怎么算

亲属过户费用怎么算
1、继承过户费用
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
2、赠与过户费用
（1）公证费：按房价2%缴纳；
（2）评估费：按房价0.5%缴纳；
（3）契税：按房价3%缴纳；
（4）土地：按房价1%缴纳；
（5）所得税：按房价1%缴纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元。
3、买卖过户费用
（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

房产过户给孙子新规定

房产过户给孙子新规定
中国民间有句老话，叫做“隔辈亲”。一般爷爷奶奶与孙子孙女之间的关系比较亲近，所以想要把房子留给孙子孙女。那么房产过户给孙子有哪些规定呢？
1、房产过户给孙子，可以选择赠与过户、交易过户或者是继承过户，其中继承过户因为孙子虽然有继承权，但是只有部分继承权。如果将要将房屋产权全部留给孙子，那么则需要立具有法律效益的遗嘱。
2、赠与过户
（1）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
（2）办理公证。
（3）办理房屋所有权转移登记手续
注意：爷爷奶奶与孙子之间的无偿赠与，可以免征个税。
2、交易过户
（1）签订合同
（2）过户
（3）地税部门核定契税
（4）房屋发证大厅办理房屋所有权
注意：相当于一般的二手房交易过户，虽然税费不见面，但是在出售的时候可以少交一些个税。
3、继承过户
（1）房屋评估
（2）继承公证
（3）继承登记
（4）规定需递交的其它资料
注意：继承过户，需要等到被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
以上就是关于亲属房产过户的相关内容，希望能对大家有帮助！

房屋继承公证怎么收费

房屋继承公证怎么收费
房屋继承建议进行相应公正，毕竟公证后的效力是的，但公证需要收取一定费用。至于房屋继承公证怎么收费，专业人士给出了解答。
1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
2、继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
3、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按1.5%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；收费是200元。
此外，办理房屋继承公证还有如下的收费标准：
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。