老师你好！今天刚刚知道公积金涨了。想提前还了公积金贷款，请教一下应怎么操作？

Question

2006年买房的时候，公积金比较低，经济基础也很一般，所以就选择了贷款10W，15年还清，迄今为止都是保证每个月还的最低额，现在公积金涨到1700了，想从这个月开始，每个月都多还点，提前五年还完（2016年还完），这样的情况需怎样处理呢？

Answer 1

根据您的提问来看，您是希望充分使用充裕的账户资金冲还贷款，建议您可以考虑更改冲还贷方式为年冲。年冲就是在每年的指定月份（4月或者9月，选择离您办理业务最近的一次）一次性将您的个人住房公积金帐户余额冲还贷款本金。
如果您要申请变更冲还方式的，只要您的原冲还贷协议已执行满一年，那么您就可以向您的贷款银行申请。您可以带好借款合同、身份证（或社保卡）、户口簿、原《委托书》，向原贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。具体请咨询您的贷款银行。

Answer 2

你这种情况可以办理，具体咋办可以向住房公积金中心咨询。
我在这里回答你的问题，主要是要劝你不要提前还，因为不管怎样，公积金贷款的利率还是比较低的，不提前还贷，你可用积余的钱投资，也可以用来改善型消费——现在的月通胀指数都已到了4.9了，年息4.7%的公积金贷款利率实际上是负利率，为何不用还要提前还呢？！别人的商业房贷还贷不出来呢！
我的意见仅供参考，希望对你有所帮助。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

最好的办法就是去咨询专业人员，别人说的都不能全信，毕竟一个地方有一个地方的规定啊O(∩_∩)O~
希望对您有所帮助.