商业贷款想转公积金贷款需要满足哪些条件

Question

如题所述

Answer 1

1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。
3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。
其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。
商业贷款转公积金贷款怎么转的
大家购房申请按揭贷款，时长一般是二三十年，以长沙为例，目前首套房商业贷款的基准利率为4.9%，而公积金贷款为3.25%，二三十年下来，商业房贷利息要多出不少。那么商贷转公贷到底怎么转呢?
仍以长沙为例，如果大家想要商业贷款转公积金贷款，一般有两种方式。
1、先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款(有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金)。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。
2、用另外一套房子作为抵押(一定要有产权证或不动产证)，进行公积金贷款。具体是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料(身份证、户口簿、结婚证等等)前往相关单位办理。

Answer 2

要将商业贷款转为公积金贷款，需要满足以下条件：
1、符合公积金贷款的基本要求：需要是城镇职工或城镇生活居民，且单位已经缴纳了一定期限的住房公积金。
2、个人信用良好：银行或金融机构会对个人的信用情况进行评估，因此需要确保个人信用记录良好，没有逾期还款、欠款等不良记录。
3、达到贷款条件：根据公积金贷款政策规定的各项条件，如年龄、还款能力等方面，需要满足相应的要求。
4、与商业贷款机构沟通：与商业贷款机构进行沟通，了解贷款转公积金的具体流程和所需材料，并按照要求提供相关证明文件。
5、参与公积金贷款申请审核：按照公积金贷款政策要求，参与公积金贷款的申请审核流程，包括填写申请表、提供所需资料、等待审批等步骤。
需要注意个人信用，避免盲目申请贷款。通过“普信查”获取大数据报告，能清晰了解自己在网贷大数据方面的状况，可提前了解自己的信用状况，确保在贷款申请中符合要求。平时也应注重个人信用的维护。本回答被网友采纳