签订认购书后多久签订购房合同

Question

如题所述

Answer 1

通常7-15天内可以签购房合同，认购书上也会备注7天后签合同，支付首付款，半个月后交余下的款项。如果购房者有事，可申请延期签约，否则就需要支付相关的违约款。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。因此签订认购书之后，下一步就是签订合同。
签购房协议注意事项有哪些
1、应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
2、对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。
3、目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
4、应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。
5、在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
认购书注意包括什么
1、当事人双方基本情况：一般来说，买房认购书里面都会有买卖双方的一些信息，比如会有开发商的名字、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话，而一般会包含买方即购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。
2、房屋的基本情况：房屋的基本情况认购书里面也是会写上的，比如说购房者所购买房屋的具体地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。
3、开发商销售资质：购房者在购买房屋的时候都应该把开发商的销售资质给了解清楚，所以一般来说，买房认购书中应当有房屋的属性(现房或期房)，开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。
4、价款与付款方式：在大家所签的买房认购书里面，大家买房的价款以及付款的方式是占了认购书比较大的篇幅的，买房认购书里面包括了房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式)。
5、定金：大家在购房的时候，肯定都会向开发商那边缴纳定金，所以大家在认购书中里面也应该约定好定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。