内行人透露5大买房实用冷知识

Question

如题所述

Answer 1

购房者要记住一句话：买房的时候千万不要和自己的钱过不去。其实在买房的时候只需要动一点点知识或者是多说两句话，购房流程中很多环节都能省下不少钱。据内行人透露，买房有5大非常实用的“冷知识”，如果掌握的话，完全可以用省下来的钱买一台车。下面就来盘点一下这5大冷知识，内行人透露5大买房实用冷知识，我们一起。
一、燃气开口费已经被取消
燃气开口费是在2001年在国家计委、财政部联合发布的通知中取消了的，其中就有燃气的专项配套费予以取消的明文规定。但是这并没有惹起人们的关注，这也让开发商一直收到了现在，主要就是因为购房者对这方面的要求没有关注，也就没有人反驳了。那么在买饭的时候购房者完全可以问当地的住建部，要是当地真的取消了，就可以找开发商对峙，这笔钱也就可以不用交了。而燃气开口费大都是几千，也有的能达到2万多，这么大的一笔钱要是交给开发商确实是亏了。
二、购房者已经不需要自己交房产证的相关办理费了
房产证的办理费其实也就是一笔小钱，但还是那句话，购房者没必要跟自己的钱过不去，何况还是交给开发商的。这部分费用在之前国家出台的文件中其实已经明确指出是由开发商负责的了。那么购房者在买房的时候就可以像被要求交燃气开口费那样，拿着相关的文件要求找开发商对峙，要不然还要给开发商交这笔钱，实属不该。
三、“认筹费”并不存在
所谓的认筹费其实只是开发商为了尽快实现资金的回笼，在楼盘还未正式开盘之前向有购房意向的购房者收取的费用，然后向购房者承诺缴纳认筹金后在开盘的时候能获得优先选房权。但是无论是在政府的什么文件中或者是购房合同上一般都找不到所谓的认筹费的走眼，主要就是因为这并不是真实存在的，而是开发商自己搞出来的，无非就是随便找个理由收点钱而已。如果购房者交了，到时候大都没有什么优先选房权。就算是有，那些供你选择的房子也是在开发商的计划之中，这笔钱交了也白交。
四、意向金和定金并不是同一个概念
这同样也是很多购房者交过的钱，有的人可能会在交过意向金之后又被要求交定金，这样的话购房者就是被坑了。因为意向金和定金完全不是一个概念，意向金同样也是不存在的，交了根本没有意义。所以在买房的时候问一下这意向金到底是不是定金，开发商要说不是的话，就别交了，反正开发商自己也说不出个所以然来。
五、保险费可以打折
这一点估计没几个人知道，很多购房者在交保险费的时候只是问一下交多少，然后如数交了。但保险费是可以打折的，而且一般是大八五折，虽然是一笔小钱，但是也是有省下来的必要的，反正也就是一句话的事情。