楼盘摇号必须本人吗

Question

如题所述

Answer 1

楼盘摇号不是必须本人。摇号买房，即政策所规定的区域内取得预售许可或现售备案的商品住房，全部采取公证摇号、排序选房的方式进行销售。摇号时，除了房产企业选定的购房监督者之外，其他购房者不需要到达摇号现场。但是大家在进行选房时，必须是购房者本人亲自到项目现场进行选房。
买房摇号政策有哪些
1、出台买房摇号的政策，也是无奈之举。事实上是因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。
2、买房摇号政策的目的是缓解新房与可售房源，及开盘销售房源供应不平衡的状态。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的热门假象。
3、只要相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。因此在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。
买房摇号流程是什么?
1、确定选房顺序。在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
2、候场。购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。
3、工作人员叫号。开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。
4、入场。在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。
5、选房。在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
6、填写认购书。在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。

Answer 2

楼盘摇号不一定需要本人参与。非购房者本人，也可以委托他人进行楼盘摇号，但是需要提供购房者本人的身份证件和签署的委托书。此外，楼盘摇号时通常还需要携带相应的材料和证明，如购房合同、首付款证明等，以确保购房程序合法合规。
在具体的操作流程上，购房者本人不需要到达摇号现场，但需要在选房时亲自到项目现场进行选房。如果购房者因特殊原因无法到达现场选房，需要提前告知售楼部，并到公证处办理委托公证手续。
需要注意的是，不同的地区和政策可能会有所不同，具体操作和要求可能会存在差异。因此，在进行楼盘摇号前，最好先了解当地的相关政策和要求，以确保顺利完成购房流程。