房屋过户需要以下流程：签订合同、提交申请、审核材料、缴纳税费、办理过户手续。
首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，房屋的价格、面积、交付时间等详细信息。在签订合同前，双方应该充分了解房屋的情况，确保房屋产权清晰，无纠纷。
接下来，买卖双方需要向当地房地产管理部门提交过户申请。申请时需要提供身份证、房屋买卖合同、房产证等相关材料。在提交申请前，应确保所有材料真实有效，符合要求。
提交申请后，房地产管理部门会对材料进行审核。审核通过后，买卖双方需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。税费的具体金额会根据房屋的价格和面积等因素有所不同。
最后，买卖双方需要共同到当地房地产管理部门办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权正式转移给买方。此时，买方已成为房屋的新产权人，享有房屋的所有权利。
总之，房屋过户需要买卖双方共同配合，提供真实有效的材料，按照规定的流程办理相关手续。过户完成后，房屋的所有权发生转移，买卖双方的权利和义务也随之改变。