第1个回答 2023-05-21
房贷未还清可以申请抵押贷款,不过贷款机构会对贷款人的年龄、收入、征信以及房屋价值等等做出科学的评估,只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求,贷款机构才可能会放款。
一般来说,还在还贷款的房子想再去作抵押,需要房子还有再贷款的空间,即房屋经过评估后的价值减去房贷以后还有剩余,在这种情况下才有做二次抵押的空间,比较麻烦。
对于许多贷款机构来说,房屋被拿去做了二次抵押,这种行为风险比较大,容易出现一些债务纠纷,并且房产的价值波动比较大,所以对于还在还贷款的房子有些贷款机构一般不会下款。
用房子作抵押申请贷款以后,贷款人就要记得按时足额还款来维护个人的征信,一旦逾期除了征信受损以外还有罚息压力,逾期次数过多,抵押的房子还有可能被贷款机构处置。
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扩展资料:
房贷可以申请延期还款吗?
房贷可以申请延期还款,如果感觉到还款有压力,可以提前向银行提出申请,银行在审核提供的资料以后,会有专门的审核人员审核,能不能通过银行审批答应延期还房贷,还得看最后的审批结果。
不过就算是可以申请延期还款,也需要注意到以下几个方面,首先就是延期还款一般只能申请一次,其次延期还款的时间不能太长,与原借款期限加起来不能超过30年,申请的时候要注意。
一般来说,房贷并没有宽限期这个说法,非特殊情况不可以延长还款时间,否则就会对个人征信产生不利影响,逾期次数过多,银行还有可能要求提前结清贷款,后果是比较严重的。
为了避免以后还贷出现一些问题,在贷款之时需要考虑清楚个人的经济能力,在经济能力覆盖的范围之内贷款,尽量降低以后的还款压力。