厂房消防是房东做还是租赁方做房东如何出租房子

Question

如题所述

Answer 1

其实不仅买房子是一件大事情，租房子也有很大的学问，如果在租房子的时候不了解相关的问题的话，当你承租后也会有很多的问题出现的，如果是厂房的话就更重要了，毕竟是有很多人工作的地方，如果出现消防问题的话，后果是非常严重的，那我们在租厂房的时候，消防安全问题应该由哪一方负责呢？还有房东如何吸引更多的承租者出租房子呢？下面跟小编一起来看看相关介绍吧。
厂房消防是房东做还是租赁方做
厂房房屋的消防设施时房东来做。房东在出租厂房前，是需要到消防大队备案原厂房基础消防验收的，即建筑本身需要消防审核和验收，在出租厂房的时候它的基数消防程序基本完成，如果没有做消防验收时不能给予出租生产的，所以在租赁方租厂房这里要注意消防验收这一块。最好是在租赁厂房时，让房东给予厂房基础消防凭证。
如果原厂房已做好了消防，但是由于租赁方在使用厂房的时候，需要在原来的基础上增加消防设施或者修改的话，那么这个消防设施是由租赁方来负责消防验收工作的，除非在合同里面注明是由房东来做，否则厂房消防还是由租赁方做，如果不做的话，是违反消防规定的，根据其规定，是不允许开业的。
房东如何出租房子
1、租房的范围首先，我们肯定需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。尽可能考虑交通比较方便的地区，有公交站或者站的话，那就非常方便了。
2、寻找房源当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找，租房的网站有很多。也可以到中介公司让其帮我们寻找房源。
3、看房当我们找好房子后，需要先去看房，看看房子适不适合自己居住，如果适合的话，我们可以再谈谈价格，千万不要不看就直接租下来，那样往往可能我们租下来的房子是存在一定问题的。
4、签订租房合同当我们确定租下房子后，一定要与房东签订租房合同，这是我们租房的凭证，千万不要觉得麻烦。看下房东的购房合同以及身份证，确保房屋是房东本人的，以免上当受骗。
5、入住当我们租房合同签订好后，就可以将我们的东西搬进出租房了，也就是开始入住了，记得在入住前，先检查下房屋的物品，如果有坏的，要及时与房东进行交涉更换。

Answer 2

厂房消防是房东做还是租赁方做，需要根据具体情况来判断。
1. 如果原厂房已做好了消防，由于租赁方在使用厂房的过程中，需要在原来的基础上增加消防设施或者修改的话，那么这个消防设施是由租赁方来负责消防验收工作的，除非在合同里面注明是由房东来做。
2. 如果原厂房没有做好消防，那么就是由房东来做。
房东出租房子需要注意以下几点：
1. 需要对出租的房屋进行限制条件，比如房屋的面积，所处的位置，房屋内的配套设施等。
2. 需要与租客签订书面的租房合同，约定好租金的数额以及付款方式，同时约定好违约责任等条款。
3. 需要对房屋的租金进行限制，不能超过当地法定的租金标准。
4. 需要对房屋的用途进行限制，比如不能作为违法经营场所、不能作为生产加工场所等。
5. 需要对房屋的安全进行保障，比如安装防盗门、安装摄像头等。
6. 需要对房屋的维护进行保障，比如定期进行维修保养、保证管道线路的安全等。
7. 需要遵守当地的法律法规，比如不能出租给非法居留的外国人、不能出租给不具备相应资质的承租人等。
总之，在出租房屋的过程中，房东需要谨慎处理每一个环节，确保自己的权益得到保障的同时也要尽可能满足租客的需求。