房产税怎么征收哪些房子要交房产税

Question

如题所述

Answer 1

有关于房产税的消息，目前可以说有很多购房者会比较关心，尤其对于那些准备购买第2套房或者第3套房的人来说，房产税涉及到购房者的切身利益，很多人都想了解一下房产税的征收范围和标准，以及需要缴纳房产税的房屋类型，那么下面看看房产税怎么征收？哪些房子要交房产税？
房产税怎么征收
就以上海为例，上海的房产税的征收方式是以房屋的评估价值为标准，在房屋的征收对象、征收税率以及征收条件等方面都作了比较详细的规定。具体房产税的征收公式，我在这里给大家简要说一说，都是应纳税房屋面积乘新购房单价乘70％乘税率，具体征收法律依据，建议您关注一下上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法。
哪些房子要交房产税
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
2、本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
3、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
4、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
5、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
上述文章的全部信息已经给大家详细阐释了关于房产税怎么征收以及哪些房子要交房产税的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，现在大家如果要看一些房产税的征收标准的话，最好关注一下相关城市出台的最新政策，这样的话会更加的准确。