出售二手房的房价如何评估？

Question

如题所述

Answer 1

现在的二手房卖的非常火热，现在的很多人也想通过卖房赚一些钱。但是很多人是第一次卖房不知道到底该如果定房子的价钱，所以今天小编就来给大家讲解一下。
1、成本法
成本法是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。
2、市场比较法
用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。由于完全相同的房地产是没有的，即使是非常类似的房地产，也会受成交日期、区域、环境等因素影响而要再进行修正，最后确定出一个比较合理的价格。