房子一般首付多少买房子不够首付怎么办

Question

如题所述

Answer 1

买房子是让很多人都感觉到压力比较大的事情，而且现在很多的90后都是家里面的独生子女，上面既有老人照顾，下面还要有孩子进行照顾，想要买房就应该要想办法先凑齐首付，这样才能够通过银行申请贷款实现自己的买房梦想，有关房子一般首付多少和买房子不够首付怎么办，具体看看下面的解决方案吧。
房子一般首付多少
首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。
有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
买房子不够首付怎么办
1、如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
2、抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
3、对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请工薪贷款。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
针对房子一般首付多少以及买房子不够首付怎么办，不同的城市，房子的首付比例是不一样的，但是大部分的首付比例都是30％，也就是100万的房子，首付比例就达到了30万，而每个月所还的房贷则是要看自己贷款的年限和贷款的利率是多少，如果首付不够应该想办法凑一下。