农贸市场商铺值得买吗买商铺的注意事项

Question

如题所述

Answer 1

对于一些比较繁华的市场来说，他们都会出租商铺，这些市场比较繁华，正因为有了商铺的存在，所以才会特别的繁华，那么，我们要看一下农贸市场商铺值得买吗，一定要买一个比较好的商铺来进行做生意，不然的话会直接影响大家的效益，除此之外，买商铺的注意事项是什么。下面来看看吧。
农贸市场商铺值得买吗
这需要分情况来进行判断，如果你是自己经营，那么需要看你的产品是否适合菜市场的客户群体，如果你打算出租，需要考虑的是你是否具有投资回报，换句话来讲就是你这个投资回报的周期是否满足你的经济需求。
既然是使用权，则不是产权。而房产证的全称是房屋产权证，既然不是产权，是不可能得到产权证的。实际上，这永久使用权只是商家的炒作，这久是该农贸市场存在的情况下的永久，当这市场不存在了，这使用权就自然地消灭了。
买商铺的注意事项
一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。
二、在签订商铺买卖合同时注意：
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；
2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30％－40％，甚至50％。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法；
3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节；
4、交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。
阅读完这篇文章的介绍之后，我们已经知道了农贸市场商铺值得买吗，具体值不值得购买，要根据情况来进行判断，如果是你自己经营的话，就需要看你的产品是否适合农贸市场的客户群体，如果适合的话那么就值得购买，如果不适合的话就不要购买，而且，告诉了大家买商铺的注意事项是什么。