期房房产证办理流程

Question

如题所述

Answer 1

期房房产证办理是买期房的时候的必要准备。现房一般是指消费者在购买的时候，那些可以直接入住的商品房,但是期房时刚好相反的。无论买的期房、现房还是相关的二手房,都会存在办理房产证的重要的问题。房产证的办理也是获得房屋产权必不可少的手续,因此，很多业主们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手的。关于期房房产证办理问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看期房房产证办理的相关的内容。
期房房产证办理流程是什么
期房房产证办理流程是什么呢？第一点就是要签订相关的委托协议。一般来说，《购房合同》中就会有关于委托开发商代办的房产证的相关的条款,这个条款本身就是一种看作是一份单独的委托的协议。期房房产证办理流程是什么还有哪些相关的内容呢？第二点就是要缴纳房产证的代办费，一般来说，售房人住的时候,开发商就会要求相关的人员完成缴纳工作。注意事项有这些，交钱之后,请相关的业主一定要保留好收款的凭证,同时还要求收款单位盖上公章,不要收“白条”。期房房产证办理流程是什么还有什么内容呢？第三点就是需要业主自己到相关的部门缴纳公共的维修基金还有契税。缴纳的方法可以询问相关的开发商或者是代理公司的办事人员。公共的维修基金一般是由房产所在地区的小区办收取,部分的城市也已经开始由银行代收相关的公共维修基金。期房房产证办理流程是什么，还应该要注意哪些内容呢？相关的业主一定要保证及时缴纳公共维修基金还有相关的契税,要根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证就是办理房产证的必需的文件,因此，如果业主不能及时缴纳会影响到业主获得相应的房产证。期房房产证办理流程是什么还有哪些相关的内容呢？第四点就是业主一定要按照约定的时间领取相关的房产证。开发商或者是代理公司应该要上交相关的税费,还应该要申请办理房产证,相关的业主还需要办理好抵押登记,这样就可以领取房产证了。期房房产证办理流程是什么，还有哪些相关的内容呢？如果说贷款银行扣押房产证和《购房合同》，那么业主一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
期房房产证办理需要哪些材料
期房房产证办理需要哪些材料呢？像申请表，房屋的买卖合同，签订的预售合同的买卖双方关于房号还有房屋实测面积以及房价结算的确认书等等都是非常关键的。期房房产证办理需要哪些材料还有哪些内容呢？像测绘表、房屋的登记表还有相关的分户平面图两份也是必要的材料。期房房产证办理需要哪些材料呢？像一些专项的维修资金专用收据，契税的证明还有相关的购房者身份证明(复印)，房屋的共有提交共有协议以及银行的七天还贷的证明也是非常关键的。期房房产证办理需要哪些材料呢？相关的人员一定要仔细的核对证书的数量,如果说约定取得两证,那么一定要核验是不是齐全的;还应该要仔细的核对房产证上的记载,尤其是面积、位置还有权利人的姓名、权属状态等重要的信息。期房房产证的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。