市中心老旧二手房值得买吗？有哪些优缺点？

Question

如题所述

Answer 1

现如今的房价越涨越高，导致我们无法支付的起高额房款，但是又要住房，于是就有人把眼光放到了市中心老旧二手房上边，因为市中心老旧二手房价格便宜，周边配套也比较成熟齐全，但是老旧也是他最大的缺点，今天小编就整理了一下市中心老旧二手房值得买吗?有哪些优缺点?一起来看看吧。
一、老旧二手房有什么优点?
(1)价格便宜
一般二手房在销售定价的时候都会考虑到房子的折旧率，折旧率越高房价越低。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。由于有的二手房的物业管理差
老旧小区的物业费相对于新建小区而言比较便宜，因此物业服务就会比较差，在小区卫生、安保等方面做得并不好。车位不足，可能会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
(2)小区环境一般
这些小区建设之初的规划就是纯粹的为了居住，很少会考虑到环境问题，更不用说绿化等规划了。房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。
(3)买房后得翻新装修
老房子使用的时间长了，再加上原本的装修就比较差，尤其是厨房和卫生间。因此在买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。
(4)上下楼不方便
很多老旧的二手房基本都是没有电梯的，对于老人和小孩上下楼很不方便，平时需要搬个重物回家也是一个难题。
综上所述，市中心老旧二手房优点和缺点都有很多，值不值得买就需要我们购房者根据自己的实际需求来决定了，不管是买新房，还是老旧二手房，我们都应该综合来分析楼盘的优缺点，最后入手一套最适合自己的房子。