第1个回答 2023-07-08
回迁房买卖税费和过户费的具体情况如下:
1. 回迁房的房产税:根据房屋租金,按照相关的税率进行计算。
2. 回迁房的营业税:根据回迁房的评估额,按照5%的税率进行计算。
3. 回迁房的个人所得税:如果回迁房的卖方是唯一住房,并且满五年,则可以免除个人所得税;如果不满足条件,则根据回迁房的收益按照20%的税率进行计算。
4. 回迁房的城建税和教育附加费:根据回迁房的评估额,按照相关税率进行计算。
5. 过户费:包括测绘费、评估费、登记费、工本费等费用,具体需要根据当地的政策来确定。
需要注意的是,在回迁房买卖过程中,需要遵守相关的法律法规和政策规定,确保合法、有效地完成交易。同时,买卖双方应该仔细检查相关税费的计算和缴纳方式,避免出现不必要的纠纷和损失。