房子过户需要多少钱？房子过户的流程有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

由于房价的上涨有很多的人都选择购买二手房屋，这样就涉及到了一些过户的问题所以我们就需要对这些内容进行了解了，有很多的人对于这些都不太了解，一些过多流程也不知道有什么，那么房子过户需要多少钱呢?房子过户的流程有哪些呢?下面就由我们一起来给大家的介绍一下吧。
一、房子过户需要多少钱？
1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
3、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)
4、房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;
二、房子过户流程
1.首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，如房屋的情况，房屋的状态，房屋的价格，交易方式等等，达成协议之后需要签订正规的购房合同，毕竟在合同中明确相关内容，如房屋的地址，房屋的面积，房屋款项的支付方式等等。合同签订之后，需交由公证机关进行公证，公证是必做的一个步骤，不能省略。
2.买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。
3.得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
房屋的购买方法有很多种，有买新房的有买二手房的，所以在过户方面我们就要掌握一些技巧了，那么房子过户需要多少钱与它的过户流程有哪些，我想看了以上我们的介绍大家对于这些也都了解了吧。