公积金贷款多少和余额有关系吗？公积金贷款买房有啥要注意的？

Question

如题所述

Answer 1

许多人都知道公积金贷款的利息会低，很多的上班族也都会有公积金，正是因为有公积金，所以人们在买房的时候就会发挥很大的作用，为了使更加多的人都合理的利用到公积金，每一个人都该全面的把握好公积金的使用，在运用公积金贷款的时候，人们要了解公积金贷款多少和余额有关系吗？公积金贷款买房有啥要注意的？
公积金贷款多少和余额有关系吗
两者之间是有关系的，因为公积金贷款的额度有一个考虑因素，根据你的账户余额来决定。还需要根据你缴存的时间，比如有的地区规定连续缴纳达到半年以上，有的地区规定连续缴纳要达到一年以上。
而且要看你的账户余额，如果在2万元以内，公积金贷款的额度只会按照2万元来计算。但是如果超过了2万元，有些地区政策不同，有些就会按照10倍或者20倍，甚至能够达到30倍来计算。所以你的账户余额如果越多，相对来说贷款的额度也会越多，两者之间是成正比例的关系，注意平时不要随意提取公积金，要不然余额越少，就会影响到你后期买房子申请贷款的额度。
公积金贷款买房有啥要注意的
1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。
3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
4、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
公积金贷款多少和余额有关系吗？公积金贷款买房有啥要注意的？上边的描述就是大家都想要知道的答案，公积金贷款所涉及到的方面比较多，而针对公积金贷款每一个小的注意事项大家都该把握好。总之，大家在买房的过程中也应该了解到公积金的具体用法。