房产证可以代领吗？办理房产证需要注意什么问题

Question

如题所述

Answer 1

房产证，是人们购房时候的一个关键环节，当房产证上写上购房者姓名，并在国家机关备案后，购房者的心才算真正的放到了肚子里，对于购房者而言，了解一些房产证可以带领吗以及办理房产证需要注意什么问题的相关知识，还是很有必要的，这样，在遇见了类似的问题时，就不会像无头苍蝇一样匆忙了！
房产证可以代领吗？
一般来说，房产证代领是允许的，不过代领的话需要准备一定的条件，需要准备委托人的身份证原件，代领人身份证原件，委托代领的声明既承诺函（公证了的），有的开发公司还有通知领证的通知单，也要一并带上。不过为了安全起见，自己去比较好，毕竟房子是一家非常重要的资产。
办理房产证需要注意什么问题？
1、在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，
3、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
总而言之，房产证对于每个购房者而言还是非常重要的，需要他们了解很多相关的知识，希望上文为大家总结的关于房产证可以代领吗以及办理房产证需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，尤其是正在办理房产证的人们，可以从中找到相应的参考信息！

Answer 2

房产证可以代领，但需要提供产权证人的身份证原件、户口簿原件以及身份证复印件和户口簿复印件。代领人需要提供产权人提供的委托书，内容必须包括代领取之后，一切后果由产权人承担，代领人身份证复印件以及原件。
在办理房产证时，需要注意以下事项：
1. 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
2. 仔细核对房产证的记载，包括面积、位置、权利人姓名等。
3. 核对“他项权利”一栏记载的抵押事项，防止忘记解除抵押。
4. 索要缴纳税费的正式发票，妥善保存，一旦丢失，会给以后办理相关事项带来麻烦。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的登记信息，一旦存在错误，应及时要求更改。