房贷审批过后放款还要审批吗

Question

如题所述

Answer 1

在房贷审批通过后，等客户同银行签订了贷款合同，以及办理好房屋抵押登记等相关手续，一般会直接进入放款环节，而客户只要耐心等待资金发放到账就行了(一般会在一两个月内放款到账)。
不过大家需要注意，如果因事延迟，花费时间久了一些，那由于担心客户资信情况发生变化，银行可能就会在放款前再进行二次审查。若审查过程中没发现什么问题，之后自然会顺利放款;而若审查发现客户的最新资信出了问题，恐怕就会影响到后续放款了。
因此，客户在房贷成功放款到账之前都得注意保持好个人良好的信用。以及注意不要同时间段再申请过多其他的贷款，因为要是频繁借贷太多，难免也会受到影响。申请贷款最好放在房贷批款到账后再进行，届时自然就不会再影响到房贷了。
房贷审批通过了就意味成功了吗
房贷审批通过了就意味成功了。只要批准了，基本上没有问题，现在贷款额度有限，在特殊情况下，贷款限额没有了，就算是审批通过了，也要等待下一个周期的贷款额度。如果等待太心急，可以选择电话、官方、柜台、银行工作人员等方式查询相关的到账情况，有问题及时联系银行。
授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料。除了就业稳定外，借款人的银行流动也需要稳定。银行对向资金流动大起大幅的借款人提供贷款更加谨慎，可能会减少贷款额度，甚至干脆拒绝向借款人提供贷款。
总的来说，审批通过不等于一定放款。在银行内部，审批通过可能是对客户授信审批通过，同时这个审批通过有一定的有效期，超过这个时间，可能需要做支用审批。

Answer 2

房贷审批分为预审批与正式审批，预审批通过了只能说明用户符合房贷申请条件，这时候进行的第二次审核，才决定用户本次房贷申请是否可以成功。
银行会综合评估用户的信用资质条件，具体的审核结果，请以银行通知的结果为准。
用户的房贷审核通过后，用户会需要面签并且与银行签订房贷合同，审核未通过，银行会退回用户房贷申请资料。
申请次数过多，担心自己的大数据会导致以后车贷房贷下不来的，可以在“普信查”查询一下自己的大数据，该系统为债务人、网贷申请过多者、借贷用户以及平台风控人员提供准确的信息。可以快速查询各种大数据，比如欠款记录、贷款申请次数、信用报告等，让你更了解自己的信用状况。
扩展资料：
房贷进入审批环节多久能审批通过？
房贷进入审批环节之后，一般花费两三个星期左右就能出具审批结果，届时无论审批是否通过，银行都会立马通知。
而收到审批通过通知的之后还得及时在约定时间内去银行网点签订借款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日。
之后银行就会进入放款环节，一般会在一两个月内将贷款资金发放到位。
需要注意，如果办房贷时正好碰上银行业务繁忙，放贷额度紧张，那可能审批、放款都会有所延迟。
像正常情况下两三个月房贷就会批下来的话，若遇事延迟了，恐怕就需要三五个月的时间，甚至半年以上还迟迟未批下来的情况也是存在的。
对此，建议先耐心等待，若等待时间实在过久，房地产开发商因一直未能收到剩余房款而产生纠纷的话，可以联系银行询问具体情况，要是该银行实在办不下房贷，只能另外再换一家银行了。