第1个回答 2023-05-23
主要看利率类型是什么。
1、若房贷利率是LPR浮动利率
那么房贷利率会随着LPR的下调而下调,但不会马上下调,也不会随着LPR每月更新调整,而是会以银行规定的重定价日那天再调整改变。
2、若房贷利率是公积金贷款利率
那么银行利率改变,不会影响房贷利率改变,毕竟公积金贷款利率是有国家统一的定价标准,本就非常低息了,不会轻易改变。
3、若房贷利率是固定的贷款利率
那么房贷利率也不会随着银行利率而有所改变,直至房贷结清,会一直按照贷款合同约定的利率执行,不受外部利率影响。
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扩展资料:
贷固定利率能改浮动利率么?
选择执行固定利率的房贷不能再改为浮动利率了,需要注意。
1、早在2020年3月1日开始,各商业银行就开始了存量浮动利率贷款的定价基准转换,可与银行协商决定存量房贷“换锚”为LPR浮动定价还是固定利率,时间截止到至8月31日。
而在此期间仍然选择原定利率,决定执行固定利率政策的房贷,在此之后自然无法再更改。
2、对于没有自主操作转换的存量房贷,各商业银行也有进行批量转换,统一调整为LPR浮动定价方式。
而批量转换完成后,对转换结果有异议的只能在2020年12月31日(含)前自助转回或与贷款经办行协商处理,在此之后自然无法再次进行转换。
当然,上述房贷类型均为商业贷款,公积金贷款不受此影响。
因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,与LPR不挂钩。
而若在还款期间人民银行调整了贷款基准利率,那办理的公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行新利率。