房贷为什么三年以内不能提前还款

Question

如题所述

Answer 1

之所以让客户三年以内不要对房贷进行提前还款操作，是因为很多银行有规定，如果未按照贷款合同约定的还款计划按时逐期还满三年就提前还款的话，得缴纳一定的违约金才行。
所以客户如果不想缴纳违约金，最好等还款满三年后再考虑提前还款事宜(当然，不同地区、不同银行，规定也会有所不同，有的是还款满一年就行了;而关于违约金的收费标准也会有所差别，建议具体可咨询银行客服或查询合同条款)。
当然，如果客户并不介意交违约金，只想尽快减轻债务的话，在三年内提前还款也没太大关系。
而且大家需要注意，如果打定注意要提前偿还房贷，最好不要等太晚。毕竟随着客户不断还款、利息越还越少，如果太晚提前还款，也减免不到多少利息，并不划算&(一般在还款期过半前提前还款都是比较划算的)。
房贷提前还款需要提前多久预约
申请提前还房贷的话，就还需要提前进行预约。通常需要提前半个月或一个月左右的时间通知预约银行，约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。不过不同的银行，规定也不同，有的是提前5到7天左右预约就可以了，而有的则需要提前一个月的时间进行预约。
除此之外，大多数银行还会对提前还款的行为收取一定的违约金或手续费。若你想要提前还房贷的话，建议先去咨询一下贷款行的工作人员，弄清楚具体规定之后再去进行申请。