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二手房买卖贷款后,银行放款后多久会把钱打到卖主的账户上?据说还要再监管账户上呆几天才会转到卖主上面
我是天津的
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推荐答案 2021-11-11
领取到房产证后,需要办抵押业务,出来他项权证,(7天),放到银行里就可以放款了(5天)。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
扩展资料:
二手房的贷款流程
1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
二手房贷款要求
1、下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
2、对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
3、房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)
4、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。
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其他回答
第1个回答 2011-01-26
二手房买卖贷款,只要银行放款,银行放款的条件是看你找的代办公司了,如果没有担保,一般是银行收到他项权证后,至于多少天就看银行的资金情况了,如果是你的题目所说的银行放款了,那当天就可以将钱打到业主的账户上,没有监管这一说法.除非是做了资金监管,双方有约定事项,那就按约定的方式放款.
第2个回答 推荐于2020-12-17
领取到
房产证
后,需要办抵押业务,出来他项权证,(7天),放到银行里就可以放款了(5天)。不过今年可能不行,银行没钱。本回答被提问者采纳
第3个回答 2011-01-26
您好,
签订了借款合同后,
银行会在10----15个工作日进行放款的。
希望能够帮助您。
第4个回答 2011-01-26
那得看你新的房产证和土地证什么时候出来,出来以后就可以去银行提交放款申请了
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二手房放款后
房主
多久
能收到
答:
二手房放款后,银行会进行资金监管,
资金监管的时间为15个工作日以内,也就是说15天左右二手房的房款才会打到卖家的账户上
。当然,也有速度比较快的情况,比如说放款后,2-3天卖家就收到了房款。总而言之,主要是看当地银行的具体规定。对于卖家来说,只要签订了合同,银行就会承诺放款,卖家只需要耐心...
二手房放款后
房主
多久
能收
到?
答:
一般银行放款后3-5个工作日内就能到账
,也有根据卖方提供的帐户 有关,但是一般无特殊的不可抗因素,不会迟的。
有的当天就能到账
,不同银行放款速度也会不一样。
二手房
过完户
银行多久放款
给卖方?
答:
买的二手房,银行已经放款了,钱多久能到卖方的账户?
一般银行放款后3-5个工作日内就能到账
,也有根据卖方提供的帐户 有关,但是一般无特殊的不可抗因素,不会迟的。
有的当天就能到账
,不同银行放款速度也会不一样。
二手房买卖贷款后,银行放款后多久会把钱打到卖主的账户上?据说还要再
...
答:
领取到房产证后,需要办抵押业务,出来他项权证,(7天),
放到银行里就可以放款了(5天)
。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
二手房
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答:
二手房贷款银行放款后,银行
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二手房贷款银行放款后,银行
资金监管要15天,一般在15个工作日之后才
会打到
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