二手房主将房产证抵押给银行贷款了，说要我先出25万把房产证要回来。

Question

他说我出25万把他的欠款还给银行,他将产权证拿回就跟我办过户手续,这样子我的风险大不大?我担心帮他还了款,他不配合我办手续,这个还欠别人的一些钱.

Answer 1

这种情况也比较普遍，一般都是业主想卖房子，但是在银行有贷款没有偿还能力，需要用客户的首付去还。
一般这种情况有三种解决办法。
一，让业主自己筹钱解押。
二，用你的首付款解押，
三，找一家担保公司，做一个垫资（这种方式有费用，大概在垫资额的3%左右）
建议如果你们的合同有第三方见证，可以采用第二种方式，这种方式最省事。

Answer 2

最好是你和房主一起去房产交易所去公正一下，然后在找个中介或者担保的。这样的风险很小,最好是去公正一下.

Answer 3

风险肯定有啊 找个正规点的房产中介 签好合同 走好程序问题不大！ 关键是看人！

Answer 4

关键是了解房主怎么样，一般不会有问题。09年俺就是先给卖家支付了解压款，卖方有单位有正式工作，家境不错，家庭也挺完美，一般不会有问题的。
看运气了，最好别碰到骗子。

Answer 5

请把您的具体的案件情况介绍下 以方便解决问题