担保人就一套房子会被拍卖吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 在民间借贷中，如果担保人只有一套房产，法院通常不会直接拍卖该房产来偿还债务。
2. 如果担保人的这套房子是家庭唯一住房，即便被法院查封，也不会被拍卖。担保人可以继续居住，但房产权利受到限制，不得进行抵押、转让或更名等操作，因为房产所有权仍归担保人所有。
3. 然而，如果这套房子属于高档住宅或豪宅，法院可能会拍卖房产以偿还债务。在这种情况下，担保人可能会被安排购买一套符合当地最低生活保障标准的住房，并用拍卖所得的差额来偿还债务。
担保人可能承担的责任包括：
1. 民事责任：如果担保合同被确认无效，所有相关方根据其过错承担相应的民事责任。
2. 民事连带责任：如果担保人是连带责任担保人，在主债务人未能按期履行债务时，债权人可以直接要求担保人承担保证责任。
3. 担保责任：如果有多个担保人，各担保人应按照保证合同约定的份额承担保证责任。
综上所述，即使被执行人只有一套房产，法院也可以依法查封，限制其出售或转让，但不一定直接拍卖。具体情况需根据法律依据来确定。