在北京用房屋二次抵押，房产可以贷出多少？

Question

如题所述

Answer 1

在北京，房屋二次抵押的贷款额度取决于多种因素，包括房屋的价值、抵押率、原贷款的余额以及借款人的个人信用状况和还款能力等。
一般来说，二次抵押的贷款额度会在原贷款余额的基础上减去剩余未还本金。因此，房屋的价值越高，贷款额度也就越大。另外，如果借款人的个人信用状况和还款能力较强，也能够提高贷款额度。
另外，房屋二次抵押贷款的利率也会因借款人的个人资质和贷款机构的不同而有所差异。因此，在选择贷款机构时，借款人需要综合考虑利率、贷款额度、服务质量和专业度等多方面因素。
总的来说，房屋二次抵押的贷款额度需要根据具体情况进行评估和计算。如果借款人需要大额贷款，可以考虑将房屋进行多次抵押或者咨询专业机构或人士的意见。

Answer 2

房屋二次抵押贷款额度 计算方法为:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。 其中,房屋价值是将房屋原购买价与二次抵押时的评估价进行比较,以两者中较低者为准。自住房产二次抵押的抵押率不超过70%,而商品房二次抵押的抵押率不超过50%。