结论：工抵房由于其抵押性质，不可进行网签，也没有房产证，价格相对低廉，对于产权不敏感的购房者，可能具有较高的性价比。然而，这并不意味着工抵房无法转卖。
工抵房虽然不能网签，但确实可以进行转卖。这种情况通常是开发商以房子抵偿给承包商的工程款项，买卖过程涉及以房抵债协议和房屋买卖合同。如果施工方不需房子，可以通过签订协议将房源和房价直接转让给买方，再由买方与开发商签订正式的购房合同。房款支付方式可能通过施工方作为中介进行。
然而，工抵房无法在房管局备案，因为这类房产涉及到抵押登记，而非备案。尽管如此，只要相关手续完备，购买工抵房并非不可能，但需谨慎进行，确保所有法律程序都得到妥善处理。
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