一、10月份贷款什么时候能下来
最快一个月可以下来。大家应该都知道房贷审批速度还是比较慢的，从提交资料到银行进件大概要半个月的时间，然后再得花15天左右才能审批通过，这还是在额度不紧张的情况下，一般一个月能完成审批。但并不是表示审批了就会马上放款，要看银行房贷额度宽松度。像要是银行房贷额度充裕，最快1个月就能放款，而要是额度紧张放款速度会变慢，可能要2~3个月，甚至更久。2021各银行房贷放贷时间各地区银行放贷时间各不相同，这里对几个主流城市多家银行的放贷时间做了下盘点。1、北京地区首套房还是二手房房贷审批比较严，放款周期延长到了一个半月至两个月，商业贷款的放款周期会比组合贷还要更长一些，大多银行表示房贷审批通过后，排队至少要3个多月才有可能放贷，甚至可能要等到2022年初。2、无锡地区大部分银行额度紧张，都是在排队等放款。像工商银行每个月放贷额度都不一样，具体放贷时间不确定，如果已经审批了贷款等有额度了还是会放贷的。交通银行只表示额度宽松放款速度会快，同样没有具体时间。恒丰银行表示年底额度会更加收紧，明年一季度才可能宽松，说不定要明年初才能放款。南京银行放款时间最晚不超过6个月，排队要等2~3个月。3、上海地区的额度同样也比较紧张，各银行的放款时间拉长至三个月到四个月。尤其是国有四大行，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大行额度紧张，放款时间不确定。4、南京地区，南京银行首套房已经没有贷款额度，已审批的贷款放款时间不确定，不出意外至少也要等三四个月。而平安银行、宁波银行、光大银行首套房和二套房均已停贷。5、广州地区各银行放款依然比较缓慢，某股份制商业银行大约需要4个月左右才放贷；某国有银行房贷时间则更长，因为房贷额度严重紧张，放款时间为7-8个月。总之，2021年全国各地的银行房贷额度都比较紧张，房贷审批通过后放贷时间并不确定，而在房贷前银行还可能会二次查征信，建议在房贷没有下来前，一定不要办理各种消费贷款，还有信用卡大额分期等，以免影响放款。
二、十月底交材料办房贷什么时候能下来?
商业贷款的话很快的，2个月左右就好了。
公积金的话，比较慢，3个月左右，态度还不太好，好像他们都不喜欢我们用公积金贷。。。
三、期房什么时候交契税啊，房贷款10月12号已经下来了
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户144平方米的，税率减所购住宅户型面积在144按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实请家庭唯一住房。契税税率实。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税额的计算就会比较简单。