一、在银行贷款买的房子产权证怎么办
贷款买房，房产证买房人在住房和城乡建有《房屋他项权证》。
《房屋登记办法》
第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房人享有房屋权利的证明，包括证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应注明“共有”字样。
预告登记律、法规规定的其他事项在房屋屋登记机构发放登记证明。
第三十四条抵押期间，抵押人房屋所有权转移登记的，十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房他项权利证书。
二、按揭贷款时房产证怎么处理
相信大家都知道房产证的重要性，买房，只要房产证到手了，房子才是真正属于自己的，房产证是大家都比较关心和关注的一个证件，如果是按揭贷款购买房屋，那么房产证在哪里呢?接下来，小编就为大家介绍按揭贷款房产证在哪?一起去了解下吧!
按揭贷款房产证在哪
1、其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间都是一样的，只不过按揭贷款购买的房子需要再多办一个《他项权证》放在银行，目前大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
2、而有些银行是到时间后就会主动发还产权证的，也有些银行会选择依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法，还有些银行是需要贷款人主动申请发还，待贷款还清之后按规定会取消抵押登记。
3、贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的，贷款是根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
4、房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
小编结语：以上内容就是关于按揭贷款房产证在哪?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对按揭贷款房产证在哪?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
三、在银行贷款买的房子产权证怎么办？
（一）从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
（二）从开发商处取回自己的房产证
这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
（三）办理撤销抵押登记
有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。
购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销（涂销）抵押登记，通常是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。