住房公积金可以付首付吗

如题所述

一、住房公积金可以付首付吗

一、正面回答

公积金余额不能用来支付房子首付款,因为公积金是先使用后才可以提取的,也就是说,只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理公积金提取手续。

二、具体分析

还需要注意,房子首付款实际上只能用自己的现金来支付,也无法申请贷款来付首付款,不然的话,一旦被银行发现了,势必会影响到房贷审批,银行很可能会因此担心的还款能力不足,也就很可能会拒绝批贷。

而公积金虽说不能用来支付首付款,但可以去申请办理公积金冲还贷业务,用账户里的公积金余额冲抵房贷。

除此之外,名下没有房产的若是要支付超出家庭经济收入规定比例的房租,也可以申请提取公积金;还有,与单位终止或解除劳动关系,账户已封存6个月以上或停缴24个月以上且账户已封存的情况,也可申请提取公积金;以及退休、出境定居、享受最低生活保障、家庭生活特别困难的情况,也可提取公积金使用。

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三、房贷首付可以用公积金吗?

住房公积金是不能用于支付房贷首付款的,要贷款购房的话,必须要先用自己的现金支付了房子首付款,然后才能去申请公积金贷款,根据自己公积金账户里所缴存的公积金余额来获批到相应资金,用于支付剩余房款。

若是公积金账户有足够余额,那在办理公积金贷款的同时还可以申请办理公积金冲还贷业务,用账户里的公积金余额来冲抵房贷应还本金/本息。

当然,没有缴存住房公积金的也可以去申请贷款购房,办理个人商业性住房贷款就行。

而有缴存公积金的若所交的公积金余额不足,导致申请的公积金贷款额度不够的话,还可以办理组合贷款(即公积金贷商贷的组合)。

但无论是哪种类型的房贷,房子首付款一般都是需要用自己的现金支付。

交了首付款后,和房地产开发商签订好购房协议,才可以凭借首付款收据和个人相关资料去申办房贷。

二、共有产权房首付可以用公积金吗?

共有产权房首付不可以用公积金的。可以使用公积金办理贷款。

公积金支取是有一定条件的,可以购房提取公积金,也可以租房提取公积金。

三、住房首付可以用住房公积金贷款吗

原则上首付不可以用公积金付款的。公积金的申请是需要用购房证明去办理,未付首付款无法拿到购房证明。但如果开发商在可以为你提供你已付房款证明,并明确出具您信贷额度的证明(你可以把自己首付款及应贷款额度加在一起),可以以此证明做公积金。

四、60万房子首付15万,用住房公积金贷款每个月还多少房贷?

公积金按二十年还款,年利率3.25%,看图,等额本息还款,每月2552.38元;等额本金首月3093.75元,每月递减5.07元。

还款时间越长,利息越多,月供越低。

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