按揭贷款买房银行还要收代办费吗
按揭代理费：是由按揭公司直接收取的服务费用，收费标准：按贷款额×(1%～1.5%)的费率标准收取。
1、按揭费用主要包括：
（1）房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
（2）房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
（3）按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
（4）贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
（5）贷款合同公证费：每宗300元;
（6）转按揭合同协议公证费：每宗300元;
（7）交易委托公证费：每宗200元;
（8）银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
（9）他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
（10）贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
2、交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。房产交易税费包括：
（1）交易契税：评估价×1.5%;(买方)
（2）交易印花税：评估价×0.05%;(双方)
（3）交易管理费：住宅类物业3元/_，商用物业6元/_;(双方)
（4）交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
（5）测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
（6）产权证印花税：每本5元。(买方)
（7）如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。
（8）如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/_。
扩展资料：
1、房产转按揭步骤：
（1）找到一家可以提供利率优惠的接收银行，向其提交转按揭申请。
（2）与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议。一般来说，银行会帮申请人找担保公司。
（3）提供贷款审批所需资料给下家银行，包括身份证、户口本等。
（4）下家银行审批通过后，担保公司出担保函。
（5）贷款者向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。
（6）向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权利证后，到交易中心去办理抵押注销。
（7）7天后，去交易中心办理新的抵押。
2、二手房产转按揭注意事项：
（1）原业主在银行的贷款由新买家还清后，原业主突然改变主意，拒绝过户；
（2）新买家拒绝还贷；
（3）银行不同意放贷；
（4）交易完成后原业主无法顺利拿到剩余房款；
（5）交易完成后新买家无法顺利拿到房产证。交易双方一定要仔细衡量并尽量避免这些风险。