购房付首付可以贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

买房首付可以贷款吗

目前很多人都选择贷款的方式来购买房屋，贷款可以减轻购房对人们带来的压力。那么买房首付可以贷款吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、买房首付可以贷款吗
买房首付不可以贷款，但可以通过以下方式来筹得首付：1.使用抵押物抵押贷款：借款人可以抵押自身的固定资产来贷款；2.首付分期：与开发商签订贷款合同，在期限内补齐尾款即可；3.选择信用卡分期支付：银行允许首付刷信用卡的情况下可以分期支付；4.选择非银行机构申请贷款。
二、 买房交首付需要注意什么
1.核实开发商五证
在交首付之前一定要先查看开发商是否五证俱全，五证有建设工程施工许可证、房屋预售许可证等，其中土地证和预售许可证是最重要的，有了这两个证几乎就没有什么问题。
2.看清楚合同条款权利与义务是否平等
在交首付时一般都要签订购房合同，在签订之前要看合同是否是房地产管理部门统一印制的标准合同。其次在签订时要注意看每个条款，比如所列的义务是否平等等。因为有些开发商事先会把合同文本先填好，甚至是补充条款也会填好，所以一定要认真看清楚，避免出现对自身不利的条款。
3.明确交房时间违约责任
合同中要明确标注交房的时间，同时时间要明确到年月日，因为这涉及到交房的时间，出现交房逾期后的违约问题，所以要填写清楚，避免开发商玩文字游戏。
4.确认计价方式及支付方式条款
在交首付时要了解清楚计价的方式和总价款，以及支付条款等，比如在合同中要明确规定房屋每平米的价格。其次其它费用也应体现出，比如水暖、没钱的初装费等，这些都要一一列明。

买房首付可以贷款么

众所周知，买一套房不是一件容易的事，它的金额比较大，如果没有足够的资金就买房的话，不仅压力会很大，而且还会影响日后的正常生活，所以很多人选择贷款买房。那么买房首付可以贷款么？下面就跟小编一起来看看吧。
买房首付是不能贷款的，但是可以通过别的方式来获得，比如：
1.使用抵押物抵押贷款
贷款人如果首付不够可以抵押自身的一些固定资产来贷款，贷款下来之后可以把这部分用来支付房子的首付。但是在抵押贷款时不能贷太多，避免自身负债太多而影响房屋按揭还款。
2.首付分期
有的楼盘开发商会推出首付分期的活动，比如买房者可以选择按照一定的比例先支付部分首付，然后再签订贷款合同，分期到期后把剩余的首付尾款交给开发商。其中开发商所垫付的首付款利息，买房者只需要和开发商签订相关的合同，按照所约定的行款时间来支付。
3. 选择信用卡分期支付
目前很多都信用卡，那么首付款可以通过透支信用开的方式来获得，但是前提是要了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。其次刷完信用卡后要记住还款的时间，一定不能逾期还款，防止出现信誉不良而影响购房贷款。
4.选择非银行机构申请贷款
有很多非银行机构都给大家提供了首付的贷款，所以买房者可以申请这些金融机构来申请房屋的首付。这种类似产品有的是开发商和银行合作，有的是开发商资金筹钱放贷款，其次还有P2P平台产品，大家可以通过适合自身的方式来选择。
编辑总结:以上就是关于买房首付可以贷款么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。