你好，精装房的贷款是按照你的本金来计算的，比如年年利率是5%，那么10万元的贷款，你们一年的利息就是5000元，具体的话以贷款合同来确定。
住房公积金贷款计算是指根据个人住房公积金存款余额和月缴存额，计算个人所能获得的住房公积金贷款总额，以及按照不同期限及利率计算月还款额的过程。
1.计算可贷款总额：根据个人住房公积金存款余额和月缴存额，可以计算出可贷款总额。一般来说，个人住房公积金存款余额可贷款总额为其余额的三倍，月缴存额可贷款总额为月缴存额的十二倍。
2.计算月还款额：根据上述可贷款总额，可以计算出月还款额。根据住房公积金贷款利率和期限的不同，月还款额也有所不同。
目前，住房公积金贷款利率一般分为两种：基准利率和基准利率上浮比例。基准利率一般为4.9%，基准利率上浮比例一般为3%，即终利率为7.9%。
住房公积金贷款期限一般为1-30年，不同期限对应的月还款额也不同。
住房公积金贷款还款方式一般有等额本息法和等额本金法。等额本息法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少；等额本金法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金部分不变，利息部分逐渐减少。
申请住房公积金贷款，一般需要满足以下条件：1.申请人必须是缴存住房公积金机构注册的正式成员；2.申请人应当在缴存住房公积金机构有连续缴存满12个月以上；3.申请人的贷款用途必须符合住房公积金贷款管理规定；4.申请人应当满足住房公积金贷款审批要求。
【输入面积，免费获取装修报价】
住房公积金一般都用来买房，但是大家在买房之前，是否对于住房公积金的信息有所了解。其实住房公积对于买房也是有限制的，并不是缴纳了住房公积金就能够办理住房公积金贷款的。那么，住房公积金贷款额度怎么算呢？公积金买房的流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。\r\n \r\n\r\n一、住房公积金贷款额度怎么算\r\n \r\n\r\n1、根据住房公积金账户余额计算的最高可贷款额度，计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。\r\n \r\n \r\n\r\n2、根据贷款最高限额计算的可贷款度，一个人申请住房公积金贷款最高额度是五十万，两人或是两人以上购买同一住房申请贷款的，最高额度为八十万。\r\n \r\n \r\n\r\n3、按照贷款比例计算的可贷额度，对于购买首套住房并且建筑面积在九十平一下，或是按照规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不能够低于百分之二十。对于购买首套住房并且建筑面积在九十平以上的家庭，首付款不能够低于百分之三十。\r\n \r\n \r\n\r\n二、公积金买房流程\r\n \r\n\r\n1、住房资金管理中心和受托银行签订委托贷款协议。\r\n \r\n\r\n2、借款人向住房资金管理中心提出贷款申请，受托银行根据需要代为手机借款人的申请资料，然后统一交给住房资金管理中心进行审核。\r\n \r\n \r\n\r\n3、住房资金管理中心审批同意之后，和受托银行签订委托贷款合同。并和借款人签订合同后，办理借款手续。\r\n \r\n\r\n4、受托银行把贷款直接划入购房者在受托银行所开立的指定账户中。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：关于住房公积金贷款额度怎么算呢？公积金买房的流程是怎样的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
【算一算你家装修要花多少钱】