签购房合同了二手房定金能要回来吗！！急

Question

前段时间看个总价70 W的二手房，交了定金1万签合同了，
一周后又给了4万（收条上写的首付款）这样下来一共给了5万，后来觉得一个人还款太累久不想要了，房东一分钱不给退。因为我们签的购房合同：如果违约需要支付对方20%的总房款作为违约金，我的钱能拿回来吗

Answer 1

不知道你交了1万的时候签的合同是居间合同还是买卖合同，付4万的时候有没有钱买卖合同，如果买卖合同已经签了违约不属于定金法则的违约了就是合同违约了，定金违约和合同违约不一样的。
定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。如果不履行一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为"定金罚则"
签订买卖合同后违约的话就依据买卖合同的违约金额了，如果你们买卖合同中签的是违约需要支付对方20%的总房款价，你的钱不但拿不回来，房东如果起诉你，你还要赔钱的！

Answer 2

我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。

因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

Answer 3

你的合同里面的都写了
你还要想着拿回来
如果你不买的话，你要支付14万作违约金的

你杯具了
房主是一定不会退给你的本回答被网友采纳

Answer 4

如果只是你单方面因自身还款问题而违约，那之前交的5万是拿不回来的，如果房东起诉你，可能还需再支付9万的违约金了，需慎重考虑！

Answer 5

退不了了，最好以和为贵，对方可以起诉你，如果合同已经注明如果违约需要支付对方20%的总房款作为违约金。慎重！